Главная | Акт приема-передачи земли к договору купли-продажи

Акт приема-передачи земли к договору купли-продажи


Структура Единой структуры документа законодательно не установлено, форма его составления остаётся свободной.

Текст документа

Следует обратить пристальное внимание на описание передаваемого участка и располагающихся на нём построек. Характеристика должна быть как можно более точной и подробной, расхождений с основным договором быть не должно. Необходимо указать назначение земель сельскохозяйственное, личное пользование т.

Обязательные разделы и пункты Существуют основные пункты, которые обязательно должны присутствовать в акте: Наименование документа, дата составления и место указывается населённый пункт, где располагается предмет сделки и регион.

Информация о сторонах, заключающих соглашение — ФИО, адреса, паспортные данные, реквизиты при заключении сделки с юридическим лицом. Реквизиты договора купли-продажи, к которому оформляется акт.

Полное описание предмета сделки — кадастровый номер участка, месторасположение, цель использования. Обязательно указывается наличие объектов недвижимости дома, сараи, и др.

Полезные разделы портала

При наличии дома уточняют тип строения, количество этажей, лестниц, комнат, работоспособность коммуникаций. Подробно излагают в каком состоянии находится недвижимость при подписании акта. Как правило, акт составляет сам продавец, но можно привлечь к этому процессу и нотариуса. В последнем случае гарантия составления юридически грамотного документа значительно повышается. Покупатель обладает правом внесения в приемопередаточный акт своих замечаний и дополнений в отношении передаваемого объекта например, указать состояние, в котором находится участок, наличие построек, качество почвы.

Внесенные коррективы выгодны и для продавца. Отражение в документе всех значимых особенностей объекта исключит риск предъявления претензий в будущем.

Образец акта приема-передачи по договору купли-продажи земельного участка Составление документа допускается в произвольной форме.

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Законодательством не установлена четкая форма, однако текст акта должен включать в себя следующие обязательные реквизиты: Все перечисленные характеристики будут аналогичны тем, что указаны в самом договоре купли-продажи. А вот описать состояние земельного объекта необходимо детально. Включите при этом в текст документа не только общие параметры земли внешний вид, состояние плодородного слоя , но и выявленные при осмотре недостатки и проблемы.

Это поможет избежать судебных разбирательств по поводу переданного объекта в будущем.

Удивительно, но факт! Здесь сказано, что учетно-хозяйственная документация, к коей можно отнести и передаточный акт, должна содержать название документа, дату составления и основную суть свершенной операции.

Обратите внимание на следующие нюансы: Укажите в тексте документа вид права, на основании которого передается объект. При продаже земельного участка это будет право собственности, возникающее вследствие совершения сделки купли-продажи.

Удивительно, но факт! Данные сведение присутствуют и в основном договоре, а в акте дублируются.

Необязательно, но желательно вписать в акт наименование правоустанавливающего документа собственника земли; Исчерпывающие реквизиты обеих сторон, как в договоре ФИО, адрес, контактная информация, дата рождения и данные паспорта ; Акт приема-передачи является документом-приложением, поэтому должен обязательно содержать сведения о заключенной сделке между покупателем и продавцом.

Укажите сведения о заключенном договоре, его наименование и дату; Документ необходимо скрепить подписями сторон сделки, а также их печатями, при наличии таковых. Приемопередаточный акт хотя и важный документ, но на основании него переход права собственности невозможен.

Рекомендуем к прочтению! дорогой мерседес сбил пешехода

Для этого необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать состоявшуюся сделку. Документ, составленный по вышеописанным правилам является достаточным основанием для завершения сделки купли-продажи земельного участка.

Документы для оформления акта приема-передачи по договору купли-продажи земельного участка К акту приема-передачи земельного объекта обязательно приложите следующие документы: Кадастровый план передаваемого участка; План межевания объекта.

Удивительно, но факт! Подробно излагают в каком состоянии находится недвижимость при подписании акта.

Прежде чем подписать акт проверьте соответствие параметров участка, указанных в официальных документах его фактическим параметрам на местности. Передаточный акт часто запрашивают в Росреестре при переоформлении прав собственности.

Данный документ служит подтверждением того, что принимающая сторона не имеют претензий по состоянию земельного участка и имеющимся постройкам, а продавец согласен передать земельный участок. Подписывается он каждым из собственников бывшим и нынешним. Документ выступает приложением к основному договору. Какой вид имеет акт о приеме-передаче участка земли?

Зачем он нужен при заключении ДКП?

По ГК РФ наличие акта приема-передачи недвижимости позволяет удостоверить неоспоримое право собственности нового владельца. Сей документ необходим для регистрации полученного права.

Как выглядит образец акта приема-передачи при отчуждении земли? Важные моменты Тем не менее, именно акт удостоверяет факт передачи и принятия участка земли. Наличие подписей обеих сторон доказывает, что сделка действительно свершилась по факту, а не только на бумаге. Приложениями приемопередаточного акта становятся: Земельный участок передается по акту после проведения любой сделки отчуждения, а именно после подписания соответствующего договора.

Удивительно, но факт! Кадастровый план передаваемого участка; План межевания объекта.

Данные сведение присутствуют и в основном договоре, а в акте дублируются. Также указываются реквизиты договора. Непременно отображается основание передачи, и прописываются реквизиты сторон. Выражаясь проще, приемопередаточный акт земельного участка являет собой изложение основной сути договора.

Скачать образец документа

Подписи в договоре свидетельствуют о намерении сторон свершить сделку на оговоренных условиях. Подписи в акте указывают, что сделка совершена на условиях заключенного договора.

Удивительно, но факт! Особенности составления акта приема-передачи земельного участка При подписании акта приема-передачи земельного объекта обращайте внимание на важные моменты, касающиеся оформления документа:

Что нужно знать Акт приема-передачи подтверждает факт принятия при передаче недвижимого имущества. Он станет основанием для госрегистрации перехода права собственности.

Автор документа

В процессе составления акта указываются данные о сторонах сделки и подробное описание объекта. К обязательным сведениям о земельном участке относятся его месторасположение, целевое назначение, площадь и кадастровый номер. Составляется приемопередаточный акт в трех экземплярах.

Приемопередаточный акт является неотделимой частью большинства договорных сделок, где предполагается передача имущества. Составлять он может участниками любого обязательства и по личной инициативе. В сделках с недвижимостью составление акта это законодательное требование.

С какой целью формируется Одна из основных целей составления приемопередаточного акта это доказательство исполнения обязательств.

Что это за документ?

Кроме того содержание документа свидетельствует о состоянии участка на момент передачи. Акт это дополнение основного договора и по сути своей дублирует его. Полноправным владельцем участка покупатель становится, как только между сторонами будет оформлен акт и пройдет его регистрация.

То есть переход прав собственности здесь не связан лишь с фактом составления соглашения о купле-продаже земельного участка. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно!



Читайте также:

  • В каких случаях могут снять 2 группу инвалидности бессрочную