Главная | Что делать если твою квартиру затопили соседи

Что делать если твою квартиру затопили соседи


Выбирая оценщика, стоит остановить свой выбор на организации с лицензией и положительной репутацией.

Как узнать, кто ответственный за потоп в квартире?

Оценка будет максимально достоверной, если у хозяина квартиры остались чеки от приобретения испорченного имущества. Скачать акт о затоплении квартиры.

Удивительно, но факт! После можно организовывать оценку ущерба, поручив эту задачу профессиональному оценщику.

Досудебное разрешение спора о затоплении Первое, что нужно сделать — это попробовать урегулировать конфликт с соседями мирным путем.

Если в управляющей компании вам говорят, что необходимо вызвать аварийную бригаду, то вы через справочную уточняете номер телефона аварийной бригады, звоните в аварийную службу и при этом обязательно зафиксируйте номер заявки, вам этот номер может сказать диспетчер, так же не лишним будет узнать фамилию и имя сотрудника принимавшего вашу заявку.

Данная фиксация необходима для того, чтобы предоставить в суд доказательства того, что вы вызывали аварийную бригаду и затопление действительно было. Если затопление произошло в ночное время, то знайте, что авариная служба работает круглосуточно и номера заявок она так же дает круглосуточно, повторю еще раз, всегда просите, чтобы вам сказали номер заявки. Как зафиксировать повреждения и нужно ли это делать? Вам необходимо обязательно зафиксировать факт затопления.

В настоящее время у всех есть телефоны с встроенными видеокамерами и фотокамерами. Запишите видео ролик на котором видно как вода течет с потолка и заснимите все, что имеет отношение к затоплению.

Удивительно, но факт! Далее придет эксперт и все зафиксирует, ничего страшного даже если все высохло, эксперт все увидит и занесет в акт, также ему помогут сделанные вами видео записи и фотографии.

Поэтому первый шаг — сбор фактов. Документирование ущерба в специальном акте За каждым домом закреплена служба, отвечающая за его обслуживание. Необходимо позвонить в диспетчерскую и потребовать выезда аварийной службы. Ремонтники по приезду должны составить документ, в котором будут отражены все имущественные повреждения, нанесенные влагой.

Перед тем, как составить акт, если затопили соседи, убедитесь, что в документе всеобъемлюще отражаются список повреждений, фиксируются паспортные данные пострадавшего, дата происшествия. В акте должны поставить подписи сотрудника жилищного управления, владельца квартиры пострадавшего и соседей, в квартире которых произошла утечка.

Нередко соседи отказываются подписывать акт, тем не менее, он остается полноценным юридическим документом, доказывающим то, что вы пострадали от затопления.

Удивительно, но факт! Скачать образец расписки в получении денежных средств от соседей, затопивших квартиру.

Согласно обновленному законодательству, пострадавшей стороной не обязательно должны выступать владельцы имущества. Если человек проживает в квартире по договору аренды, то также имеет право на взыскание.

Оценка повреждений и общего ущерба Оценка ущерба, как правило, проводится минимум через сутки после затопления. Для оценки обращаются за услугами независимых оценщиков. Эксперт оценивает как масштаб ущерба, так и цену компенсации.

Удивительно, но факт! Далее необходимо провести все мероприятия по сбору остальных доказательств для суда.

К ним относятся уже упомянутый акт о заливе квартиры, все фотографии пострадавших помещений, экспертное заключение, а также все другие материалы, которые сочтёт нужным предоставить пострадавшая сторона.

Не исключено, что к судебному процессу придётся привлечь и свидетелей. Поэтому эти лица должны быть предупреждены заранее о возможном вызове в суд. Само исковое заявление стоит построить на описании факта залива квартиры дата, примерное время.

Кроме того, следует указать, что именно было повреждено в помещении. Дальше описываются причины, в силу которых произошло затопление. Если это текущий кран соседей, то все очевидно, но если прорыв случился на стояке, соседи могут быть ни при чем. По двум важным признакам можно определить виновника: В квартире сверху все сухо — повреждения в стояке — виновата управляющая компания; Следы воды обнаружены у соседей — виноваты они.

Важно знать, что каждый собственник несет ответственность за свое имущество, к которому относится и сантехника в доме.

Что делать, если соседей нет дома

Меня всегда интересует во многих подобных вопросах пассивная позиция виновников, что бывает не редко, то есть дверь не открывают, на осмотр не идут и т.

Это и есть мой сейчас случай. Как в такой ситуации определить для суда ответчика — помимо адреса, нужны и фио, и знать кто собственник или наниматель а это уже защита персональных данных…? Ординарцев Роман Здравствуйте, Алексей! Закон о защите персональных данных не касается случаев судебного разбирательства это одно из исключений.

Да, на первоначальном этапе для истца это составляет проблему. Так как именно он должен установить ФИО, правовое отношение к квартире виновника потенциального ответчика.

Как правило, достаточно в управляющей компании получить сведения о ФИО собственника или любого правообладателя или даже жильца квартиры. Адрес, соответственно, известен и этого достаточно для обращения в суд. Далее в ходе судебного заседания можно обратиться с ходатайство о получении точных и полных сведений о собственнике, прописанных лицах и пр. При получении ответов из компетентных учреждений можно корректировать позицию в суде привлекать дополнительных ответчиков, исключать ненадлежащих и пр.

Удивительно, но факт! И также попросить выдачи предписания УК и виновным лицам.

Вода течет в ванной комнате прямо по лампочке, на потолке уже образовалось огромное пятно которое не просыхает. Соответственно ни помыться ни умыться мы нормально не можем, боимся что будет короткое замыкание. Но в последний раз затопили так что пострадала не только ванная комната но и коридор и кухня. Ремонт у нас старенький более 5 лет , когда приходил инженер из УК сказал что подавать в суд не имеет смысла, так как ремонт старый и нам никто ничего не заплатит.

В квартире сверху непонятно кто живет, собственника найти не можем чтобы решить эту проблему. Подскажите пожалуйста что нам делать? Ординарцев Роман Здравствуйте, Любовь! Вы правильно поднимаете вопрос, об угрозе жизни и здоровью. В очередной раз Вам следует требовать от инженера фиксации факта причинения ущерба в Вашей квартире, то есть указать какие элементы отделки пострадали, а также указать какие коммуникации и инженерное оборудование подвергается негативным факторам и как это может повлиять на их работоспособность.

Далее следует вызвать пожарную службу с целью оценки пожароопасности ситуации и попросить выписать предписание управляющей компании и собственнику, допускающему затопление, об устранении причин, создающих противопожарную угрозу.

Что предпринять, чтобы прекратить затопление?

Можно вызвать написать заявление Роспотребнадзор с вопросом образования плесени, процессов гниения вследствие наличия влаги и сырости. И также попросить выдачи предписания УК и виновным лицам.

Удивительно, но факт! Такой акт будет иметь большую силу, если в состав лиц, присутствующих при осмотре и обследовании, включена соседка и при обследовании проверялось, как Ваше так и ее помещение.

По факту причинения ущерба Вы можете обратиться в суд с иском, пусть даже сумма возмещения будет незначительной. После сбора нескольких фактов, можно обратиться в муниципалитет комитет по имуществу, жилищным вопросам и пр.

Вы можете настаивать если не будет результатов от предупреждений на обращение муниципалитета с иском к горе-собственнику об изъятии жилья из собственности реализации квартиры с торгов.

Куда звонить и обращаться?

Если муниципалитет будет бездействовать, следует обращаться в прокуратуру с жалобой. Гульнара Подскажите,где в Алматы можно заказать экспертизу по затоплению. Гражданскую ответственность будут нести все официальные собственники, имевшие статус правообладателя на день затопления.

Удивительно, но факт! Обычно потенциальное виновное лицо должно требовать прозрачности и объективности проводимых мер и процедур, от результата которых зависит размер имущественной ответственности.

Факт не проживания в адресе, не совершения действий, ставших причиной затопления, и прочее не влияет на возможность уклонения от ответственности. То есть ответчиками будут все собственники и прочие правообладатели например наниматели.

На потолке появились влажные пятна: что делать в первую очередь

Исключить какого-либо из ответственных лиц можно лишь путем удовлетворения требований пострадавших одним из собственников, который в дальнейшем не будет предъявлять к остальным сособственникам регрессный иск. С шестого этажа затопил сосед три этажа вниз.

На следующий день УК встречалась с виновником потопа. К этому времени он уже устранил причину и последствия потопа в своей квартире. И его позиция- я никого не топил, и возмещать мне не за что. Как быть в этом случае? Вопрос разрешается путем назначения экспертизы. В рамках которой будет установлен и источник и пострадавшие помещения. Кроме того, собственники затопленных квартир будут отличной свидетельской базой. Тогда возмещение причиненного ущерба может быть переложено на организацию, занимающуюся регулярным обслуживанием дома.

Судебная практика вопроса Судебные решения в области затопления квартир весьма разнообразны. Исковое требование может быть как одобрено, так и отвергнуто. Виновный имеет полное право обратиться со встречным иском, если посчитает размер компенсации необоснованно высоким.

В качестве примера можно привести следующее положительное решение районного городского суда.



Читайте также:

  • Как взять квартиру в ипотеку в иркутске
  • Если развелись кто платит ипотеку
  • Приказ на сокращение штат
  • Можно ли усыновить ребенка когда квартира в ипотеке