Главная | Делится ли квартира при разводе купленная до брака по ипотеке

Делится ли квартира при разводе купленная до брака по ипотеке


Процедуру оформления брачного соглашения будет лучше возложить на плечи специалиста. Это защитит от допущения возможных ошибок и различных трактовок текста.

Как поступают с имуществом?

В договоре будет необходимо обозначить: Кто именно относится к владельцам жилплощади кто оформлял ипотеку ; Какая доля приходится на одного и второго супруга в квартире, взятой на ипотечных условиях на случай бракоразводного процесса ; Объем компенсации, на который можно будет претендовать при разводе в конкретном обозначении или в процентном ; Величина супружеской доли в ходе погашения кредитной суммы в период брака и с момента регистрации развода.

В обязательном порядке к ипотеке должен прилагаться составленный супругами брачный договор. Если возникает необходимость, кредитное соглашение подлежит перезаключению.

Удивительно, но факт! Касаемо имущества, приобретенного в ипотеку, в этом случае банк заключает договор кредитования с индивидуальной ответственностью или солидарной.

С брачным контрактом можно рассчитывать на справедливое разделение имущественных ценностей, без затрат нервов и появления раздражающих факторов, которых и без того будет предостаточно. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Удивительно, но факт! Чтобы избежать возможности возникновения подобной несправедливости, следует подписать соответствующее соглашение, с заверением его у нотариуса, о том, что жилье в новостроящемся объекте с момента завершения строительных работ будет принадлежать лишь одной стороне, с исключением появления каких-либо прав на жилплощадь у второй стороны.

Однако есть исключения из общего правила, определяющего безраздельное право собственности мужа или жены на имущество, приобретенное до брака. Примеры Жена была собственницей недостроенного дома, подаренного родителями.

Удивительно, но факт! В зависимости от того, каким окажется вклад второго супруга в деле выплаты кредита, суд разделит недвижимое имущество.

После замужества за счет личных средств мужа строительство дома было завершено, после чего на протяжении года супружеской жизни в нем был сделан ремонт за счет общих средств. Во время бракоразводного процесса возник вопрос раздела дома.

Ипотека при разводе, если бывшие супруги созаемщики

Суд вынес решение о признании дома совместной собственностью и поделил его пропорционально вложенным средствам. У мужа был автомобиль, купленный до вступления в брак, но во время брака в нем был произведен капитальный ремонт - замена двигателя.

На ремонт и приобретение нового двигателя были взяты средства из семейного бюджета. Во время судебного процесса о разводе и разделе имущества было вынесено решение о признании автомобиля совместным имуществом супруга, и хотя по договоренности супругов автомобиль остался в пользовании и распоряжении первоначального владельца — мужа, суд обязал его выплатить жене компенсацию — половину денежной суммы, взятой из семейного бюджета на ремонт автомобиля.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе?

Делится ли квартира при разводе, купленная до брака Все, что было изложено выше касательно личного имущества мужа или жены, справедливо и для недвижимости.

Если квартира была куплена до брака, она не подлежит разделу и после расторжения брака остается в собственности первоначального владельца. Но частности могут быть самыми разными. Стоит рассмотреть наиболее типичные ситуации. Как поступают с имуществом? Итак, варианты того, как делится квартира, взятая до брака.

Рекомендуем почитать

Если квартира куплена и оформлена до свадьбы, делится ли она? В данном случае, никаких вопросов возникать не должно. Обращаем внимание на следующие моменты: Никаких вопросов возникать в данной ситуации не должно. Очевидно, что недвижимость будет являться личной собственностью одного из супругов. В заключении брачного договора нет необходимости. В таком случае недвижимость автоматически признается совместно нажитым имуществом и будет подлежать разделу.

Что говорится в законодательстве по теме статьи?

Бывают исключения, но здесь необходимо очень грамотно подойти к вопросу, оценить все тонкости ситуации, судебной практики, юридические нюансы, собрать доказательственную базу. Поэтому без помощи опытного юриста не обойтись. Ситуацию нельзя назвать справедливой, но закон в своих статьях таких оговорок не делает, поэтому имущество будет делиться поровну.

Удивительно, но факт! Поэтому нужно этой сделке придать юридическую силу, а сделать это можно у нотариуса.

Как обезопасить себя от потери квартиры при разводе Если на сегодняшний день у вас есть ипотека и вы планируете вступить в брак, а до этого несколько лет самостоятельно выплачивали кредит, то лучше сразу обезопасить себя от последующего раздела имущества и предпринять соответствующие меры.

Как разделить ипотечную квартиру при разводе? Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: Однако не стоит затягивать: В ваших интересах завершить процесс максимально быстро. Прежде всего ответить на основные вопросы: Состоите ли вы в официальном браке?

Как обезопасить себя?

Заключали ли вы брачный контракт? Ипотека бралась до или после заключения брака? А если речь идет о покупке квартиры на стадии котлована? Если мы говорим о приобретении жилья еще на уровне котлована, то есть квартиры в ее привычном понимании пока еще не существует сам дом просто не построен , это может привести к проблемам в будущем. Соответственно, если в данный момент собственник уже вступил в брак, то квартира при оформлении права собственности будет считаться совместно нажитым имуществом.

Удивительно, но факт! Второй вариант — это брачный договор.

Потому-то при разделе имущества супруг может претендовать на половину имущества. Если строительство дома окончено уже в тот момент, когда развод состоялся, теоретически супруг не имеет прав на жилье, но на практике все может быть иначе.

Удивительно, но факт! Совместное имущество при разводе подлежит разделу на равные части.

Ситуация может усложняться тем, что не всегда сохраняются все чеки, подтверждающие вклад денег. В этом случае для оценки ремонтных работ можно пригласить эксперта или свидетелей.

Когда в принадлежащей одному из супругов квартире был проведен ремонт из общего бюджета или денежной суммы другого супруга, при этом цена квартиры существенно возросла, то он вправе обратиться с иском в суд о признании квартиры совместной и ее разделе. Покупка жилья в процессе строительства Ситуация, когда суд может принять решение в пользу второго супруга, — оформление ипотеки на объект долевого строительства.



Читайте также:

  • Основанием для наложения дисциплинарного взыскания является
  • Как пишется гарантийное письмо об оплате
  • Функции защиты адвоката в уголовном судопроизводстве