Главная | Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка

Исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка


Нижний Тагил Свердловской области, ул.

Пояснительная записка к исковому заявлению о признании договора недействительным.

Таким образом, земельный участок площадью га, кадастровый номер , расположенный по адресу: На основании изложенного, руководствуясь ст. Уведомление о вручении копии заявления ответчику. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Удивительно, но факт! Образцы судебных документов Раздел содержит образцы и конкретные примеры документов по различным категориям дел.

Копия Свидетельства о регистрации права. Выписка из кадастрового паспорта земельного участка. Основания для признания сделки мнимой также отсутствуют, поскольку истец лично подписывал договор, самостоятельно обращался в Управление Росреестра по г. Москве для регистрации сделки, не признан недееспособным в установленном законом порядке, не имеет психических заболеваний, при подписании заявления в Управление Росреестра его дееспособность проверена.

Удивительно, но факт! Ответчик - лицо, к которому предъявлено исковое требование, то есть лицо, которое, по мнению истца, нарушает его права.

О мнимости сделки не свидетельствует продажа земельного участка по цене гораздо ниже рыночной, так как истец как собственник участка при его продаже вправе установить любую цену исходя из собственных потребностей.

Истец не представил доказательств наличия каких-либо других договорных отношений между сторонами, помимо заключенного договора купли-продажи, а также доказательств мнимости и притворности сделки. Апелляционное определение Московского городского суда от Договор содержит все существенные условия, подписан лично продавцом и покупателем, прошел государственную регистрацию, исполнен сторонами.

Удивительно, но факт! Недействительность договора равно как и недействительность сделки, означает, что договор не порождает юридических последствий, то есть не влечет за собой возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей кроме тех, которые связаны с его недействительностью.

Согласно распискам, лично написанным продавцом земельного участка, денежные средства за проданное недвижимое имущество от покупателя получены. Продавец передал покупателю проданное имущество по передаточному акту, который также лично подписан продавцом.

Удивительно, но факт! Верхняя Салда Свердловской области, ул.

Суд принял во внимание, что вступившим в законную силу судебным решением прекращено право общей долевой собственности истца и ответчика на земельный участок в связи с выделом доли каждого из сособственников в натуре. На основании этого решения на учет в ГКН поставлены два земельных участка: Решением суда также установлено отсутствие нарушений законодательства при формировании спорного участка, на которые истец ссылается как на основания для признания договора ничтожным по ст.

Информация о документе:

Также суд отклонил довод истца о продаже участка по заниженной цене, так как цена устанавливается соглашением сторон и продажа участка по конкретной цене, равно как и дарение участка то есть бесплатная его передача другому лицу , не нарушает основ нравственности и правопорядка ст.

Исходя из содержания п. Третья ситуация, когда земля отбирается судом и передается другому лицу. В любом случае у того, кто платил налог на землю, которую пришлось отдать из-за незаконности сделки, возникает вопрос, можно ли вернуть уплаченные средства?

Из судебной практики можно сказать, что при признании договоров купли-продажи недействительными, каждой из сторон присуждается возвратить другой все, что было получено и потрачено при сделке ГК, ст. С данной точкой зрения не согласны налоговики. Они считают, что с момента возникновения прав на собственность до момента их прекращения и перерегистрации возвращения другому лицу, оплачивать налог на землю должно лицо, которое фактически владело участком и правами на него.

Требования налоговиков не всегда поддерживаются судами первой и последующих инстанций, т.

Арбитры опираются на статьи Налогового кодекса, где говорится, что обязанность по уплате налогов возникает и прекращается при наличии оснований. В соответствии с НК, гл. Когда суд признает сделку недействительной ГК, ст.

Советы офисному сотруднику:

Фактически сделку следует считать недействительной с момента заключения договора. Судьи приходят к выводу, что сумму уплаченных средств по налогу на землю лицом, которое вступило в свои права на участок после госрегистрации, а потом их утратило, следует возвращать.

Удивительно, но факт! Копия Свидетельства о регистрации права.

В законодательстве РФ говорится, что в суде оспаривается возникающее право на землю и сам договор купли-продажи, но никак не запись о госрегистрации, которая делается в ЕГРН. При обращении в суды высшей инстанции со стороны налоговиков возможно доказать, что признание недействительным договора не влечет за собой признание неплательщиком лица, когда к нему переходят права на участок.

Общие моменты процедуры

Поэтому субъектам договорных отношений следует понимать, решение суда может быть различным в каждом отдельном случае, многое зависит от компетентности судей и представителей налоговых органов.

Услуга юриста в помощь Составление не только договора купли-продажи, но и искового заявления лучше доверить специалистам. Но заинтересованному лицу следует помнить, что подобные иски подаются в течение года или 3 лет, если речь идет о ничтожной сделке, и с момента, как выяснится о нарушении прав и закона. Истцу лучше обратиться за услугами в юридическую компанию, которая занимается подготовкой и подачей подобных исков, а затем отстаивает права своих клиентов на судебных заседаниях.

После подготовки бумаг в дальнейших слушаниях заинтересованное лицо может и не участвовать. Обычно специалисты предлагают перечень и других услуг:



Читайте также:

  • Алименты на эмансипированного ребенка
  • Свидетельство об установлении отцовства для чего нужно