Главная | Может ли материнский капитал служить первоначальным взносом в ипотеке

Может ли материнский капитал служить первоначальным взносом в ипотеке


Требования к потенциальному заёмщику

Сертификат на маткапитал они получили в году, но воспользоваться им не спешили. Потратить эти деньги в качестве первого взноса было, на первый взгляд, заманчивой идеей, но возникли определенные сложности.

Во-первых, в таком случае оформлять ипотеку пришлось бы через Сбербанк, при этом семья переплачивала, поскольку их застройщик сотрудничает с ВТБ Во-вторых, зачем дарить банку лишние 8 тысяч, если этого можно избежать?

Удивительно, но факт! Они могут включать в обязательный список процедур перед подписанием договора предварительную оценку характеристик объекта недвижимости.

Сумма за один квадратный метр будет заметно ниже, чем в уже построенном доме. У собственника появится возможность жить в новостройке с неплохим ремонтом, установленными стеклопакетами и новыми трубами. В этой сделке существуют риски. Например, строительство здания может быть прекращено или жилой объект не будет соответствовать заданным параметрам.

Удивительно, но факт! После успешного совершения сделки приобретённая недвижимость будет находиться в обременении.

По закону заёмщик может отказаться от приобретения страховки. После такого решения шансы у клиента на положительное решение заметно снизятся. Без этой услуги выдача большой суммы для финансовой организации — это большой риск. Документы на использование материнского капитала на ипотеку Без предоставления определенных справок, подтверждающих сотрудничество с кредитором, получить безвозмездную финансовую помощь от государства не получится. Обналичить сертификат тоже нельзя.

Основные понятия

Условия погашения ипотеки материнским капиталом четко расписаны на официальном сайте ПФР. Если ребенку не исполнилось 3 года, по безналичному расчету деньги могут перевести исключительно банку, а заключить сделку с продавцом напрямую не получится.

В ПФР заемщик обязан представить следующие документы: Перечисленные документы нужны независимо от того, хочет семья получить деньги на ипотечное кредитование для первоначального взноса или собирается полностью погасить задолженность перед кредитором. В зависимости от предназначения ссуды, семье нужно будет передать госслужащим ПФР ряд дополнительных справок и свидетельств.

Удивительно, но факт! Дело в том, что большинство ипотечных сделок оформляется с господдержкой, то есть государство субсидирует часть процентной ставки на покупку квартир на первичном рынке недвижимости.

Они необходимы для того, чтобы подтвердить целевое использование денег. К этим документам относят: Свидетельство о праве собственности на приобретенный объект.

Есть у заемщика, если ипотека оформлялась на готовую квартиру.

Условия использования мат капитала как первоначальный взнос по ипотеке

Договор участия в долевом строительстве. Прилагают к документам, если квартира находится в строящемся доме. Выписка о членстве в жилом кооперативе. Сделать это могут органы опеки и попечительства, прокуратора или сами дети собственников, если после снятия обременения с жилья им не были выделены доли. Несмотря на риски, число банков, предоставляющих ипотеку с первым взносом за счет МСК, растет. Обязательным условием для многих из них является дополнительное внесение заемщиком собственных средств помимо первоначального взноса из средств маткапитала , в большинстве случаев это 5 или 10 процентов от оценочной стоимости жилья.

Порядок использования маткапитала на уплату первого взноса по ипотеке

Минимальный первоначальный взнос при оформлении ипотеки с такими условиями составит 10 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости. То есть, если семья покупает однокомнатную квартиру стоимостью 3 млн. Сумма взноса за счет личных сбережений часто зависит от того, как заемщик подтверждает свои доходы.

Удивительно, но факт! В обязательном порядке необходимо написать заявление на перевод денежных средств с указанием реквизитом банка.

В случае предоставления справки 2НДФЛ взнос за счет собственных наличных средств может не потребоваться. Напомним, ранее, использовать капитал на первый взнос разрешалось только при наступлении ребенку 3х лет.

Эта информация также есть на сайте Пенсионного Фонда РФ. То есть еще совсем недавно, тратить материнский капитал на первоначальный взнос по ипотеке можно было по наступлению ребенку 3х лет, что, согласитесь совсем немаленький срок. С введением поправок, им можно подать первый взнос фактически сразу после рождения ребенка.

Читайте новости про материнский капитал г.

Заключение

Перед тем как пойти в банк и начать процедуру оформления ипотеки, супругам стоит помнить про несколько важных моментов: Поэтому перед тем как принять решение о том, чтоб использовать мат. Специалисты рекомендуют в первую очередь обратиться к крупным организациям, которые пользуются большой популярностью среди заемщиков. Ипотека со Сбербанком Пожалуй, это тот самый банк, который готов предоставить ипотеку на жилье, вне зависимости от его категории. Так, каждый заемщик может оформить договор на приобретение вторичного жилья, частного дома или квартиры в новостройке.

Здесь также возможна и ипотека под материнский капитал. Основным требованием банка является обязательный перевод денежных средств сертификата в течение полугода после заключения сделки. Заем предоставляется только в национальной валюте.

Можно ли сегодня использовать в качестве первоначального года материнский сертификат?

Максимальный срок кредитования - тридцать лет. Сумма первоначального взноса должна составлять не менее 20 процентов. Стоимость сделки составляет не более 40 рублей. Договор можно заключить абсолютно на любое жилье, вне зависимости от его категории. То есть это может быть частное владение, вторичное жилье, новостройка.

Удивительно, но факт! Если образовалась просрочка, ее нужно погасить, и лишь после этого можно будет воспользоваться сертификатом.

Для банка данный фактор не является определяющим. Основным условием погашения кредита маткапиталом является приобретение благоустроенного жилого помещения. Это может быть как вторичное, так и строящееся жилье на территории России.

Использование материнского капитала в качестве первого взноса по ипотеке

Также можно приобрести и отдельно стоящий жилой дом с участком — главное, чтоб цена земли не превышала стоимости строения. Приобретаемая недвижимость находится в залоге у банка-кредитора до погашения ипотечного кредита, что подтверждается оформлением закладной на нее.

Это означает, что продать, подарить или совершить другую сделку без согласия залогодержателя у вас не получится.



Читайте также:

  • Образец заявление о краже имущества образец