Главная | Оформление недвижимого имущества в органах

Оформление недвижимого имущества в органах


Порядок оформления права собственности

После предварительного просмотра представленных документов, они будут приняты на проверку и собственно регистрацию, законодательно закрепляющую право собственности на регистрируемый объект недвижимости.

Если достоверность представленных документов не вызовет никаких вопросов, и не будут затребованы дополнительные справки и документы, на руки заявителю на регистрацию выдаётся расписка в том, когда и какие документы приняты с их перечнем, а также указывается дата выдачи свидетельства о праве собственности.

В противном случае в регистрации могут отказать, или сдвинуть сроки выдачи свидетельства. Если говорить о процедуре регистрации прав собственности на недвижимость, то всю её можно условно разбить на такие этапы: Подача подготовленного пакета документов в территориальное отделение Росреестра.

Федеральный закон о регистрации

Проверка предъявленных документов на достоверность и соответствие законам РФ. Проверка правильности и законности правоустанавливающих документов. Это связано в первую очередь с объединением и созданием общего реестра ЕГРП и государственного кадастра. Теперь все эти процессы осуществляются одним органом — Росреестром.

С нынешнего года правила изменились. Теперь зарегистрировать недвижимое имущество можно сразу несколькими способами, причем независимо от территориального места нахождения самого владельца и его имущества.

Даже если вы живете в Москве, а приобрели недвижимость в другом регионе страны, к примеру в Смоленске, отпадает необходимость отправляться для регистрации своих прав в этот город.

Удивительно, но факт! Как Вы догадываетесь, это еще не все документы, которые придется оформлять в процессе регистрации объекта загородной недвижимости в собственность и в ходе оформления сделок с недвижимостью.

Благодаря общей электронной базе — Единому государственному реестру недвижимости, подать заявление можно в любом отделении регистрационной службы. Однако для регистрации могут потребоваться выписка из домовой книги о прописанных там людях или справка из УФМС , а также техпаспорт. Если предыдущий владелец не делал капитального ремонта или перепланировки, паспорт можно получить за несколько дней.

Удивительно, но факт! Порядок действий Подать пакет документов и заявление следует в районное отделение регистрирующего органа, где расположен объект недвижимости.

Там сотрудник-регистратор примет документы и выдаст расписку в получении. При необходимости он также даст указание, какие дополнительные бумаги нужно будет представить. Чтобы прояснить возможные возникающие вопросы надо ознакомиться с предложенными на сайте материалами.

Удивительно, но факт! В любом случае, независимо от Вашего желания решать задачу своими силами или при помощи нанятого специалиста, действовать придется по приведенной ниже схеме.

В конце этой страницы, приведенный выше порядок действий показан в виде схемы с возможными вариантами развития событий в зависимости от принятых Вами решений, к тому моменту суть происходящего при оформлении и регистрации недвижимости станет Вам понятна.

Информация специально подается для Вас как для новичка, по принципу постепенного погружения в тему, с основных понятий и терминов до конкретной пошаговой инструкции.

Основания для регистрации

Обычно вопрос оформления и регистрации недвижимости возникает при смене собственника объекта, например: Существует немало правоустанавливающих документов, являющихся основанием получения права собственности на объекты недвижимости.

Новый закон не обошел вниманием и уполномоченный орган, выполняющий государственные полномочия в этой сфере.

Удивительно, но факт! Сотрудники регистрирующего органа имеют право запросить дополнительные документы, касающиеся землеустройства или первичного оформления участка.

Его компетенции посвящена ст. Порядок обжалования действий бездействия органа регистрации прав на недвижимое имущество Приостановление государственной регистрации или отказ в выполнении этого или иного законного действия должностным лицом Росреестра может быть обжалован в суд в порядке, предусмотренном для оспаривания действий бездействия государственного органа, нарушающих права и законные интересы заявителя.

В соответствии с правилами о подведомственности: Получение нового построенного жилья от застройщика отражается в договоре долевого участия.

Удивительно, но факт! Новый закон не обошел вниманием и уполномоченный орган, выполняющий государственные полномочия в этой сфере.

Получение квартиры или дома по наследству подтверждается свидетельством о праве на наследство, которое выдает нотариус. Другие возможные основания приобретения права собственности на объект жилой недвижимости должны подтверждаться необходимыми документами.

При осуществлении юридической процедуры могут понадобиться и другие сведения. Однако согласно действующему порядку работы органов юстиции, если такая информация находится в распоряжении других государственных или муниципальных органов, а также органов местного самоуправления, учреждение юстиции самостоятельно истребует нужные данные от этих органов.

Удивительно, но факт! Поэтому на изучение документов специалисту отводится не менее 30 календарных дней.

Тем не менее у заявителя остается право предоставить такие данные в учреждение юстиции по собственной инициативе. Кроме того, в зависимости от обстоятельств конкретного дела органы Федеральной регистрационной службы могут потребовать предоставления других справок, свидетельств и бумаг, которые необходимы для вынесения решения о правомочности претензий заявителя на регистрацию права собственности в отношении данного объекта недвижимости.

Содержание права собственности на недвижимое имущество

Если у регистрирующего органа имеются сведения о том, что граждане признаются недееспособными, а также сведения о том, что в жилом помещении проживают члены семьи собственника, которые собственно и находятся под его опекой, то данные об этом также вносятся в единый реестр прав.

Если осуществляется государственная регистрация ипотеки, то орган вносит в реестр сведения о порядке и сроках погашения ипотеки, а также договор ипотеки, который в своём роде будет являться нотариальным заверением и другие документы.

Удивительно, но факт! С февраля г.

Если осуществляется регистрация наёмного дома, то приводятся аргументы и причины возможности происходящего, а также указывается цель использования наёмного или же коммерческого помещения. Если в регистрирующем органе принимается решение об изъятии участка и регистрации, а также расположенного объекта недвижимости на этом участке, то об этом вносится запись в реестр. Данная запись подлежит исключению из реестра прав по истечении трех лет со дня принятия решения.



Читайте также:

  • Гарантийные обязательства импортного оборудования
  • Что такое к з ипотека
  • Возраст детей для выезда за границу с одним из родителей