Главная | Понятие и виды залога обращение взыскания на заложенное имущество

Понятие и виды залога обращение взыскания на заложенное имущество


Залог как способ обеспечения исполнения обязательств

При совершении сделки по передаче в залог таких объектов следует учитывать специальные требования законов и иных правовых актов, определяющих правовой режим этого имущества. Если вещь является неделимой, то предметом залога может быть не реальная часть неделимой вещи, а доля в праве собственности на нее.

Залог на основании закона Случаи возникновения залога на основании закона немногочисленны: Договор о залоге Договор — важнейшее основание возникновения права залога. Условия о предмете залога будут считаться согласованными, если залогодатель и залогодержатель внесут в него данные, позволяющие однозначно идентифицировать предмет залога.

Речь идет об адресе здания, его назначении, планировке, общей площади, номере государственной регистрации и других признаках.

Удивительно, но факт! В настоящее время она требуется в двух случаях:

Все основные права и обязанности сторон залогового правоотношения можно разделить в зависимости от их целевого назначения на следующие группы. Права и обязанности по содержанию и обеспечению сохранности заложенного имущества. Их главной особенностью является то, что они осуществляются либо исполняются той стороной договора, у которой находится предмет залога.

В соответствии с со ст.

1. Понятие залога

Оплата договора страхования заложенного имущества по общему правилу осуществляется за счет залогодателя; б принимать необходимые меры, которые обеспечат сохранность заложенного имущества включая меры защиты данного имущества от посягательств и требований со стороны третьих лиц ; в воздерживаться от совершения действий, которые могут повлечь утрату предмета залога или уменьшить его стоимость; г немедленно уведомлять другую сторону о притязаниях третьих лиц на заложенное имущество, либо о нарушениях этими лицами прав на это имущество, а также о возникновении угрозы его утраты или повреждения.

Указанные права и обязанности действуют постольку, поскольку законом или соглашением сторон не предусмотрено иное.

Удивительно, но факт! Если заложенное движимое имущество не передано залогодержателю, существует вероятность его отчуждения недобросовестным контрагентом, что может привести к невозможности установления его нового владельца и местонахождения и, как следствие, невозможности реализации данного имущества на торгах.

Мерами юридической защиты интересов стороны договора залога в случае, когда вторая сторона грубо нарушила указанные выше обязанности по обеспечению сохранности заложенного имущества, являются: В случае неисполнения должником данного требования, то кредитор получает право обращения взыскания на предмет залога п.

Чтобы реализовать указанные меры защиты каждая сторона должна иметь возможность получать достоверную информацию о действиях второй стороны в отношении заложенного имущества. С этой целью и залогодержателю, и залогодателю предоставлено безусловное право проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения предмета залога, находящегося у другой стороны, не создавая при этом неоправданных помех для его правомерного использования п.

Права и обязанности сторон, обеспечивающие пользование и распоряжение ими предметом залога. По общему правилу этими правами и обязанностями наделяется только залогодатель, поскольку в большинстве случаев предмет залога остается именно у него. Законодатель, устанавливая круг этих прав и обязанностей залогодателя, вынужден найти баланс между его имущественными интересами заключаются в минимизации для него ограничений в пользовании и распоряжении заложенным имуществом и интересами залогодержателя они, наоборот, направлены на то, чтобы максимально уменьшить круг правомочий залогодателя, тем самым повысить сохранность предмета залога.

Залогодателем по договору залога может быть не только сам должник, но и третье лицо.

Удивительно, но факт! Механическое удерживание земляных масс:

То есть, в обеспечение обязательства должника любое лицо может передать в залог свое имущество. Заклад то есть залог с передачей вещи залогодержателю дает больше гарантий обеспечения исполнения обязательств, поскольку физически заложенное имущество находится у кредитора-залогодержателя.

Из стоимости предмета залога оплачиваются все расходы кредитора - проценты, неустойки, возмещаются убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также расходы залогодержателя, необходимые на содержание заложенной вещи и взыскание ст. К минусам залога можно отнести следующие обстоятельства: Если заложенное движимое имущество не передано залогодержателю, существует вероятность его отчуждения недобросовестным контрагентом, что может привести к невозможности установления его нового владельца и местонахождения и, как следствие, невозможности реализации данного имущества на торгах.

Юкша Янис Александрович

Процедура обращения взыскания на заложенное имущество и реализация его с торгов судебными приставами достаточно трудоемкая и долгая, что, разумеется, не ведет к оперативному восстановлению финансового положения кредитора.

Судебная практика и публикации о залоге на logos-pravo. Если сумма, полученная в ходе продажи, не покрывает требования кредитора, то он вправе получить недостающую разницу из другого имущества должника, при этом не пользуясь преимуществом, которое основано на залоге.

А если же сумма превышает размер требования залогодержателя, то в этом случае разница должна быть возвращена должнику.

Если торги не состоялись, то стороны по соглашению друг с другом могут купить заложенное имущество, заключив договор купли-продажи. В счет покупной цены засчитываются требования, которые обеспечены залогом.

Основания объявления торгов несостоявшимися: Если кредитор в течение одного месяца со дня повторных торгов не использует право оставить залог у себя, то договор свое действие прекращает.

Должник и залогодатель, который является третьим лицом, имеют право в любое время до продажи прекратить обращение взыскания, исполнив обязательство. Все соглашения, которые ограничивают это право, считаются ничтожными. Залоговые правоотношения, возникающие по договору об ипотеке, разрешаются согласно Закону об ипотеке.

Удивительно, но факт! Залогодатель — это лицо, предоставляющее имущество в залог.

Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого Во всех случаях залогодатель может завещать предмет залога.

Ранее имущество переходило в собственность залогодержателя. Сейчас, имущество продается с публичных торгов и из полученных сумм, гасится задолженность по обязательствам. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Удивительно, но факт! Древнейшая форма залога в римском праве была fiducia.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено законом например: Форма договора о залоге должна быть письменной, а в отношении ипотеки - договор должен иметь государственную регистрацию. Виды залога различают по следующим основаниям: Особым видом залога является последующий залог ст.

Похожие главы из других работ:

Договор о залоге заключается в письменной форме. Нотариальная письменная форма при договоре залога недвижимости и при залоге движимого имущества или прав на него, если главный договор быть заключен в нотариальной форме. Договор о залоге недвижимого имущества ипотеке должен быть зарегистрирован.

Законом могут быть предусмотрены учет и или регистрация договоров о залоге и залогов в силу закона отдельных объектов движимого имущества. Несоблюдение правил о форме договора, а также факта государственной регистрации влечет его недействительность в случаях указанных в законе.

В тексте договора должны содержаться следующие существенные условия:



Читайте также:

  • Правовое положение опекуна по семейному праву приравниваются