Главная | Проводки при договоре купли-продажи земли

Проводки при договоре купли-продажи земли


Учет продажи в рассрочку земельного участка из состава основных средств Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Государственная пошлина

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче п.

Сумма единовременного пособия при рождении ребенка в году в башкирии Порядок оформления и бухгалтерского учета приобретения земельных участков Положениями ст. В статье мы рассмотрим бухгалтерский учет земли сельхозназначений при продаже или покупке, а также разберем какими типовыми проводками отражаются приобретение земли в бюджетном учреждении и строительстве.

Бухгалтерский учет земель сельхозназначения Сложность учета земель сельхозназначения обусловлена необходимостью ведения обширного аналитического учета. Они являются средством и предметом труда одновременно.

Необходимо определять эффективность их использования.

Удивительно, но факт! В него заносят все данные об участке:

Первичный учет угодий ведут в карточках, списках, актах на оприходование, инвентаризационных описях и т. Учет земельного участка в бухгалтерском учете ГК РФ, ст. Об учете земли в бухгалтерском учете расскажем в нашей консультации. В противном случае безвозмездное получение — внереализационный доход для целей обложения налогом на прибыль подп.

Гражданско-правовые отношения приобретения земельного участка

По договору мены — организация примет участок в соответствии со стоимостью ценностей, переданных другой фирме взамен п. В счет вклада в УК — по оценке, согласованной учредителями. Землю переводят в состав ОС при ее полной готовности к эксплуатации и сформированной первоначальной стоимости.

Удивительно, но факт! Дт 01 Кт 08 — учтены затраты по улучшению земель.

Компания может принять участок земли к учету на счете 01, не дожидаясь регистрации права собственности, — тогда он отражается на отдельном субсчете счета 01 п. Земельные участки не амортизируются ни в БУ, ни в НУ п.

Учесть расходы на покупку земельного участка можно только при его дальнейшей продаже. Тогда на дату передачи участка покупателю продавец земли отражает в учете доход от сделки, уменьшенный на стоимость приобретения участка и траты на его продажу п. Если компания покупает землю, которая находится в госсобственности, и собирается строить на ней ОС, то затраты на приобретение участка можно подп.

Удивительно, но факт! Дебет 01 субсчет "Земельный участок" аналитический счет "Новый участок N 1" Кредит 01 субсчет "Земельный участок" руб.

В налоговом учете налогооблагаемая прибыль от реализации земельного участка составила 92 руб. Получить его может не только собственник, но и правообладатель пользователь. Размер возмещения, сроки передачи земельного участка и другие условия изъятия оговариваются в соглашении с собственником земли.

Отражение в учете

Такой порядок установлен статьями и Гражданского кодекса РФ, Списывайте земельный участок с учета на дату прекращения права собственности на него. Балансовую стоимость земельного участка при его списании отразите в составе прочих расходов, а полученное за него возмещение — в составе прочих доходов.

ПНА отражаются по дебету счета 68 "Расчеты по налогам и сборам" в корреспонденции с кредитом счета 99 "Прибыли и убытки" Инструкция по применению Плана счетов. Сумма государственной пошлины в бухгалтерском учете включается в первоначальную стоимость земельного участка, а в налоговом учете признается расходом, в результате чего также образуются ПР и соответствующий ей ПНА п.

Эту сумму бухгалтер включил в декларацию по налогу на прибыль за полугодие года. Если в результате реализации определяется убыток, то признавайте его в налоговом учете в следующем порядке. Для организаций, которые установили в учетной политике срок для списания расходов на приобретение прав на земельные участки, убыток признается равными долями в течение установленного срока.

Удивительно, но факт! Поэтому до момента государственной регистрации земельный участок отражается в учете на отдельном субсчете к счету 01 "Основные средства" в соответствии с п.

Если организация выбрала второй способ исходя из прибыли предыдущего года , не установив расчетный срок, убыток признается равными долями в течение срока фактического владения земельным участком.

Такой вывод следует из подпункта 3 пункта 5 статьи В остальных случаях прибыль убыток от реализации земельных участков определяйте в следующем порядке.

Гражданско-правовые отношения

Доходы, полученные от реализации, уменьшите: До заключения сделки по продаже части земельного участка продавец должен обратиться в орган кадастрового учета с заявкой о проведении кадастровых работ по разделению участка. После этого он получит два кадастровых плана на два новых земельных участка.

Удивительно, но факт! Что касается государственной пошлины, уплачиваемой за регистрацию перехода права собственности на земельный участок, то ее сумма может рассматриваться как затраты, связанные с приобретением объекта ОС, и, соответственно, включаться в его первоначальную стоимость в соответствии с п.

В дальнейшем по заявлению продавца и на основании представленных кадастровых планов вносятся соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом право собственности оформляется на каждую часть земельного участка - подлежащую продаже и остающуюся у предприятия.

Отражение в учете На наш взгляд, в бухгалтерском учете после регистрации изменений права собственности следует отразить именно разделение земельного участка, а не его выбытие и поступление двух новых участков.

Такое разделение земельного участка в бухгалтерском учете следует произвести внутренними записями по счету 01 "Основные средства".

Выручку от продажи части земельного участка следует признать в момент перехода права собственности и принять к бухгалтерскому учету в сумме, согласованной сторонами в договоре п.



Читайте также:

  • Штрафы и стимулирующие выплаты