Главная | Стоимость оценки квартиры для ипотеки самара

Стоимость оценки квартиры для ипотеки самара


Как происходит оценка квартиры при ипотеке и детали, которые учитываются при оценке: На основании проведенных анализов, оценщик составляет отчет, где прописывается ликвидная стоимость и рыночная цена.

К отчету прикладываются фотоматериалы, сделанные в процессе осмотра обязательно в светлое время суток — этот пункт важен для Сбербанка.

Оценка квартиры для раздела имущества

Также в комплект должны входить копии документов компании, производящей оценку лицензия, сертификаты, полис, свидетельство юр. Объекту присваивается общая оценка состояния по шкале: Срок подготовки оценочного заключения по квартире - 2 дня.

Наиболее распространённым видом кредитования физических лиц является выделение банками денежных средств на приобретения жилья. При выдаче ипотечного кредита банку необходимо подстраховать свои риски относительно платёжеспособности заёмщика. Когда кредитная организация, в данном случае — банк, выделяет денежные средства, это делается под залог недвижимого имущества, а именно приобретаемой в ипотеку квартиры.

Удивительно, но факт! При проведении такой оценки недвижимости для раздела имущества независимый оценщик руководствуется обширными базам по рынку жилой недвижимости в конкретном районе Самары или Самарской области.

Именно поэтому, в интересах банка проводится независимая оценка рыночной стоимости квартиры или комнаты в зависимости от приобретаемого объекта. От результатов проведения независимой оценки квартиры зависит, будут ли выделены денежные средства в рамках ипотеки на покупку данного жилья.

Удивительно, но факт! Вот некоторые моменты когда необходимо проводить независимую оценку квартиры.

Проводя оценку квартиры, которую необходимо предоставить в банк для согласования и одобрения кредита, кредитующая организация просчитывает, сможет ли она путём реализации находящейся в залоге квартиры покрыть свои убытки в случае неспособности клиента самостоятельно выплачивать ипотеку. Зная рыночную стоимость имущества банки тем самым страхуют себя на случай возникновения форс-мажорных обстоятельств.

Порядок действий

Оценка недвижимости для ипотеки Инфо Возможные проблемы и нюансы Главной проблемой при проведении оценки квартиры, приобретаемой в ипотеку, выступает тот факт, что интересы банка и клиента в данном случае прямо противоположны. Финансовая организация заинтересована в минимальной стоимости объекта, что снижает суммы кредита и, как следствие, связанные с ним риски.

Удивительно, но факт! Независимая оценка для Сбербанка проводится в строгом соответствии с требованиями и включает осмотр всех помещений, территории, проверку данных по инфраструктуре.

Заемщик, напротив, заинтересован в как можно большей величине оценки. Очевидно, что механизм аккредитованных оценочных организаций предоставляет серьезные преимущества в рассматриваемом вопросе именно банку. Главный плюс квалифицированной и правильно проведенной оценки — это получение объективной информации о стоимости квартиры в сложившихся на момент сделки условиях рынка.

Зачем нужна оценка квартиры в Самаре

Оценка квартиры для ипотеки в сбербанке Расположение объекта район, социальная инфраструктура, транспортная доступность, отдалённость промышленных объектов ; Состояние многоквартирного дома этажность, год постройки, состояние лестничных проходов, материалы стен и перекрытий, технические особенности ; Состояние самой квартиры этаж, площадь, число комнат и их квадратура, остекление балкона и окон, тип планировки, в каком состоянии находятся коммуникации, наличие видимых дефектов, общие условия эксплуатации ; Наличие охраны и соблюдение мер противопожарной безопасности.

Дополнительно к оценочному отчету вам потребуется предоставить при подаче заявления: В отдельных ситуациях требуется дополнительный пакет документов. Мы оговариваем его с клиентом.

Удивительно, но факт! Потенциальному заемщику следует понимать, что данный вид услуг оказывают многие компании.

Делаем все возможное, чтобы ипотечный кредит в Сбербанке или другом учреждении был одобрен. Стоимость услуги оценки для ипотеки, факторы ее формирования, договор с клиентом С клиентами мы подписываем обязательный договор на получение оценочных услуг.

Указываем в нем подробную информацию о сроках выполнения задачи и другие параметры. Наши цены минимальны, но на общую стоимость услуг влияет целый ряд параметров, поэтому по любому договору конечная смета формируется индивидуально.

Учитываются скидки клиента повторное обращение, абонентское обслуживание и пр.

Этапы работы

Выполняем все в соответствии с договором. Работать по задаче начинаем после внесения предоплаты.

Удивительно, но факт! Если выбранная кандидатура не входит в список аккредитованных банком, надо согласовать ее, чтобы избежать проблем в будущем.

Вы узнали предварительную стоимость объекта? Не торопитесь заключать договор с застройщиком или продавцом. Справка, подтверждающая отсутствие обременений на квартиру — ареста, наложенного приставом по решению суда, нахождения ее в залоге у банка.

Удивительно, но факт! Заместитель председателя Самарской Губернской Думы - А.

Выписку можно получить онлайн, подав запрос в ЕГРН. Кадастровая и техническая документация на квартиру, планы объекта, схема этажей и общий план квартиры, расположений комнат, их параметров. Дополнительные справки предъявляются по требованию оценщика.

Удивительно, но факт! Указываем в нем подробную информацию о сроках выполнения задачи и другие параметры.

Она может потребоваться в том случае, если предоставленной информации не хватает для того, чтобы провести полную и достоверную проверку жилья и составить отчет, который будет принят в банке. В составляемом оценщиком отчете обязательно должна быть указана следующая информация:



Читайте также:

  • Адвокаты по уголовным делам солнечногорск
  • Консультация юриста по вопросу дарения
  • Оказание бесплатной юридической помощи гражданам