Главная | Страхование квартиры для сдачи в аренду

Страхование квартиры для сдачи в аренду


Для того чтобы приобрести страховку, которая действительно позволит покрыть причиненный ущерб, а не просто станет формальной бумагой с минимальным объемом покрытия, стоит подойти к процедуре страхования максимально ответственно.

Удивительно, но факт! И не напрасно… Одна из главных трудностей — оценка квартиры и имущества, которые подлежат страхованию.

Представитель страховой компании должен произвести личный осмотр страхуемого помещения и выполнить его комплексную оценку. По итогам проведенной процедуры должен быть составлен индивидуальный договор, положения которого определят точную сумму страхового покрытия. Кроме того, при сдаче квартиры в аренду необходимо подготовить следующий пакет документов: Итак, застраховать квартиру от ущерба, причиненного любыми действиями арендатора, не получится — в пакет страховых услуг, предоставляемых страховыми компаниями, входят лишь убытки, причиненные квартире воздействием третьих лиц или стихийных бедствий.

Обязательным условием для оформления такой страховки является наличие договора аренды, заключенного между владельцем жилья и его арендатором, в противном случае в назначении выплаты страхователю может быть отказано. Стоимость страхового полиса варьируется в зависимости от ряда факторов и устанавливается компанией-страховщиком индивидуально в каждом конкретном случае. В зависимости от приоритетов собственника квартиры и его финансовых возможностей, можно выбрать наиболее подходящий пакет.

Удивительно, но факт! Если уж он добровольно пустил людей в квартиру, то и издержки, связанные с его проживанием, страховая компания возмещать не станет.

Например, собственники квартир эконом — класса, как правио, выбирают самый дешевый пакет, куда входят пожары, взрывы, расходы по спасанию. Владельцы же квартир бизнес-класса и элитного жилья предпочитают более дорогие пакеты: В расширеную, самую дорогую программу, входят похищение ключей, залив, вследствие поломки стиральной или посудомоечной машины, страхование имущества, находящегося в квартире и др.

Что можно застраховать

Эксперты рекомендуют страховать любое жилье, но на практике, конечно же, чаще страхуются квартиры бизенс-класса. Да это и понятно — ведь там и ремонт, и имущество, и отделка гораздо дороже, вполне естественно, что владельцы тем самым хотят обезопасить себя от потерь.

Однако, оформлять страховку выгодно и тем, кто сдает квартиру, и даже тем, кто снимает. К тому же, если в договоре найма будут прописана материальная ответственность за порчу имущества или же за любой ущерб, причененный квартире, в интересах нанимателя убедить хозяина застраховать квартиру. Так или иначе, страхование — это не только вопрос выгоды, это вопрос личного спокойствия и уверенности в будущем.

Если вы сдаете квартиру, что же страховать? Вот тут-то и начинаются сложности. Например, если вы оформляете страховку квартиры, в которой сами проживаете,то тут можно застроховать все, что пожелаете, вплоть до имущества и даже элементов декора. Но вот если наниматель испортил обивку дивана или же сломал стол, выбил окна в квартире — тут уж ни одно старховое агентство не станет покрывать расходы на восстановление.

Удивительно, но факт! Соседи снизу сделали дорогой ремонт?

Владелец жилья не может застраховать свою квартиру от арендатора. Если уж он добровольно пустил людей в квартиру, то и издержки, связанные с его проживанием, страховая компания возмещать не станет. Эксперты утверждают, что да, возможно застраховать мебель от пожара, залива или порчи, причененной третьими сторонними лцами. Да, именно, третьими лицами, никак не связанными ни с жильцами квартиры, ни с его собственниками. Таким образом, арендодатель может застраховать квартиру от каких- либо стихийных бедствий или воздействия третьих лиц, но не от вреда, причененного арендатором.

В каких случаях производится выплата

Цена страхования квартиры Цена складывается из нескольких критериев и зависит от многих обстоятельств. Чем больше риск, тем больше стоимость страховки. При наступлении страхового случая, владельцу квартиры будет возмещен причиненный ущерб. Если же чрезвычайное происшествие случилось по вине арендаторов, то страховая компания вправе предъявить им регрессный иск, чтобы возместить расходы на выплату страхового возмещения.

Доказательства должны быть документальными: Сегодня в стандартный пакет рисков, страхуемых при сдаче квартир внаем, входит страхование гражданской ответственности.

От чего надо страховаться?

Если по вине арендаторов соседи этажом ниже окажутся затоплены, либо от пожара в вашей квартире пострадают соседние — материальный ущерб пострадавшим будет покрыт страховкой.

Как формируется цена страховки? При прочих равных обстоятельствах, цена страховки на сдаваемую в аренду квартиру отталкивается от ее площади. Например, страховка для квартир в одном доме на одном этаже будет отличаться стоимостью пропорционально их площади.

Удивительно, но факт! Например, если вы оформляете страховку квартиры, в которой сами проживаете,то тут можно застроховать все, что пожелаете, вплоть до имущества и даже элементов декора.

Но есть много других факторов, сильно влияющих на цену полиса: Имеется в виду ее продажная стоимость на рынке данного населенного пункта на дату составления и подписания страхового контракта. Цена последнего ремонта в квартире. Оставьте заявку на сайте прямо сейчас. Наш страховой агент перезвонит вам, ответит на возникшие вопросы и расскажет об особенностях страхования квартир при сдаче в аренду. Мы работаем только с надежными страховыми компаниями и сможем предложить вам не только разнообразные программы страхования, но и привлекательные цены.

Узнайте предварительную стоимость страховки сейчас, позвонив по телефону 8 0 Любой фактор, повышающий риск какого-либо ущерба и, соответственно, наступления страхового случая, влияет на стоимость страхового полиса.

Удивительно, но факт! Как снизить стоимость полиса?

Сам факт, что квартира сдается в аренду, уже увеличивает стоимость страхования. На стоимость страхового полиса влияют год постройки дома, перекрытия в доме, этажность, коммуникации — газ или электричество. Как замечает Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood, также влияет наличие или отсутствие домофона, консьержа в подъезде, пожарной сигнализации в квартире, системы видеонаблюдения, охранной сигнализации, железной двери, решеток на окнах, если это первый или последний этаж.

Удивительно, но факт! Цену аренды за Вашу квартиру Вы можете узнать, изучив предложения по аналогичным объектам на тех же самых ресурсах.

Еще один фактор, определяющий стоимость страхового полиса — сумма, на выплату которой можно рассчитывать при наступлении страхового случая. Трудности страхования Не секрет, что при наступлении страхового случая могут возникнуть некоторые проблемы с выплатой страховки, которых многие собственники жилья очень опасаются.

Во избежание подобных случаев необходимо относиться ко всем вопросам, связанным со страхованием жилья, с большим вниманием. Причем проблемы могут начаться еще на стадии заключения договора страхования.

Первый камень преткновения — оценка страхуемой квартиры и имущества в ней. При наступлении страхового случая выплатят полную сумму страховки.

От чего нужно застраховаться?

Полная компенсация возможна, если от квартиры ничего не осталось вследствие, например, техногенного взрыва. Страховщики исключают террористические акты из договора, так как вероятность события высока, а разрушения значительны.

Не нужно хранить квитанции после покупки строительных материалов, сметы от ремонтной бригады. Вы хотите, чтобы оценка прошла честно, а при наступлении страхового случая выплату не занизили?

Рекомендуем к прочтению! молодая семья право на ипотеку

Чем выше его стоимость — тем дороже обойдется полис. Она, в свою очередь, формируется исходя из месторасположения, строительных материалов, размера жилплощади и т.

Здесь учитываются как использующиеся материалы, так и давность его проведения. За свежий ремонт страховка будет стоить дороже, чем за старый. Материалы имеют немаловажное значение потому, что за подвесной потолок, паркетный пол, флизелиновые обои или декоративные покрытия собственники отдают больше денег при покупке, чем за обычный ремонт за минимальную цену.

Как оформить страховку

В теории месторасположение на конкретном этаже не должно влиять на формирование цены страховки, но на практике случается иначе. Например, при страховании от пожара страховщики учитывают, что возгорание в квартире на первом этаже потушат гораздо быстрее, чем на десятом, поэтому ущерба здесь будет значительно меньше.

Чтобы этого избежать, необходимо внимательно ознакомится со всеми деталями, так или иначе связанными с оформлением страхования. Одна из главных трудностей - оценка квартиры и имущества, которые подлежат страхованию.

Здесь могут возникать разногласия. Страховые компании, как правило, выделяют своего эксперта для оценки жилья. Случается, что этот оценщик оценивает квартиру ниже, чем ожидает собственник.

Конечно же, собственник может вызвать независимого эксперта, который по-своему оценит квартиру.



Читайте также:

  • Какие документы необходимы при усыновлении детей
  • Штрафы за нарушение пдд 23.4