Главная | В чем разница ипотеки от кредита

В чем разница ипотеки от кредита


Кроме того, что решение о выдаче ипотечного займа принимается только после тщательной проверки клиента, банк, для сведения к минимуму собственных рисков, оставляет приобретаемое недвижимое имущество в качестве залога. Это означает, что у заемщика, при невыполнении им договорных обязательств, ипотечную недвижимость можно изъять для реализации с целью погашения долга.

Для дополнительного обеспечения банк может обязать произвести страхование как самого жилья, так и непосредственно страхование жизни покупателя.

Чем отличаются

Процентная ставка на ипотечное кредитование несколько ниже, чем на остальные кредитные продукты. А вот цели жилищного кредита несколько иные.

Удивительно, но факт! Средний же срок, на который рассчитывается ипотека, составляет от 5 до 30 лет.

На ипотеку тоже можно приобрести жилье на вторичном рынке, но это не рассматривается как приоритет. Если клиент с самого начала планирует купить, например, уже обжитую квартиру, то сперва лучше рассмотреть предложения по жилищному кредиту.

Далее этот вид займа можно потратить на строительство собственной недвижимости. Также деньги в рамках этой программы тратятся на реставрацию объектов недвижимости.

Допустим, по дешевке была куплена какая-то жилая площадь, требующая серьезного ремонта или даже находящаяся в аварийном состоянии. Жилищный кредит обеспечит восстановление объекта. Это важное юридическое различие, ярко обозначающее, чем ипотека отличается от жилищного кредита.

И до самого конца погашения ипотечного долга собственником недвижимого имущества считается кредитная организация. Заемщик полноправным собственником становится лишь после того, как полностью рассчитается с заимодавцем. Особенность жилищного займа в том, что здесь заемщик сразу получает полные права собственности.

Удивительно, но факт! В частности, финансовая организация использует собственные резервы внутренней службы безопасности для всесторонней проверки платежеспособности клиента.

Популярность ипотеки также обусловлена тем, что сроки выплат составляют лет. Таким образом ежемесячные платежи немного уменьшаются и даже не взирая на переплату, в текущей момент платить не сильно напряжно для бюджета.

Определение

Но в итоге по сравнению с жилищным кредитом процент переплаты получается намного больше. Вроде бы взять ипотеку выгодно, но из-за расходов на страховку и необходимость предоставления залога выгоды пропадают. Что касается финансового вопроса, то здесь жилищный долг для заемщика может оказаться менее тяжелым бременем, чем ипотека.

Преимущества кредита Его довольно просто оформить.

Требования банка не такие жесткие. Оформляется в кратчайшие сроки.

Основные различия ипотеки и жилищного кредита

Пакет документов не слишком большой. Иногда достаточно просто паспорта.

Удивительно, но факт! Различие заключается в следующем:

Для клиентов, у которых имеются вклады, банк предлагает особые предложения со скидками по процентным ставкам. Непродолжительный срок у договора — обычно три года, максимум пять лет. В связи с этим сумма переплаты будет в десятки раз ниже, что по ипотечному займу.

Любая ипотека – это кредит.

Минусы Сумма ниже, чем по ипотеке. Из-за непродолжительного срока договора значительно увеличивается ежемесячный платеж. Процент выше иногда вполовину. Заключение Таким образом, ипотека отличается от кредита тем, что ее дают под более низкий процент, сумма будет существенно больше и срок кредитования также будет более длительным, чем при стандартном кредите. Но получение ипотеки невозможно без обеспечения залогового имущества.

Что касается займа наличными, то он подойдет в следующих случаях: Займ наличными удобен тогда, когда получить средства и выйти на сделку нужно срочно, и у вас срывается интересный вариант. Если приобретаемое жилье стоит не более 1, 5 миллионов рублей — выгоднее оформить именно его. Тем более, что выплатить долг можно в течении 5 лет.

Удивительно, но факт! В чем преимущества и недостатки этих кредитных продуктов?

Основное ограничение — размер вашего заработка. Ввиду того, что риски банка в случае ипотеки минимальны, ставка по ней значительно отличается от обычных кредитов в меньшую сторону. Последним, чем отличается ипотека от кредита, является цель, ради которой заемщик планирует получить заем.

Пять главных отличий ипотеки от кредита.

В большинстве случаев к использованию ипотеки прибегают для того, чтобы улучшить свои жилищные условия, а стандартные кредиты могут быть использованы заемщиком на различные цели — от покупки бытовой техники до приобретения автомобиля. При покупке жилья на одолженные у банка деньги не по ипотеке, а по обыкновенному кредитному договору, залогом может стать любое ценное имущество, которое уже имеется в собственности у клиента.

Но могут отношения оформляться вообще без залога. Если же у потенциального заемщика ест возможность воспользоваться государственной поддержкой, тогда еще лучше.

Такой поддержкой может оказаться и материнский капитал, и жилищная субсидия молодым семьям, военнослужащим.

Удивительно, но факт! Относительно комиссионных, сейчас их вообще используют крайне редко при предоставлении денег взаймы.

Такое финансирование вполне может перекрыть часть или полный объем первоначального взноса, что клиенту не придется даже ждать, пока накопятся его личные средства.

Общие черты двух направлений в сфере кредитования можно отметить следующим перечнем основных параметров: Наличие первоначального платежа всегда будет присутствовать и по ипотеке, и по кредиту.



Читайте также:

  • Образцы заявлений на регистрацию прав на недвижимое имущество
  • Бизнес план по сдаче квартиры в аренду
  • Расчет долга по кредиту онлайн
  • Военная ипотека в ульяновске.